继承房屋过户费怎么算

继承房屋过户费的计算方式如下：

继承权公证费用

通常按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。

房地产评估费

根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。具体费用根据房地产价格总额的不同而有所变化，例如：

100万元以下（含100万元）为5‰

101万元至1000万元部分为2.5‰

1001万元至2000万元部分为1.5‰

2001万元至5000万元部分为0.8‰

5001万元至8000万元部分为0.4‰

8001万元至10000万元部分为0.2‰

10000万元以上部分为0.1‰。

房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

契税

法定继承人继承房地产，免契税。

非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

示例计算

假设继承的房产评估价值为100万元：

继承权公证费用

100万元 × 2% = 2万元

房地产评估费

100万元以下部分：5‰ × 100万元 = 5000元

房地产继承过户税费

合同印花税：100万元 × 0.05% = 500元

登记费：100元

权证印花税：5元

契税

非法定继承人需缴纳契税：100万元 × 1.5% = 15万元

总费用

总费用 = 继承权公证费用 + 房地产评估费 + 房地产继承过户税费 + 契税

= 2万元 + 5000元 + 500元 + 100元 + 5元 + 15万元

= 17.555万元

建议在办理继承房屋过户手续时，详细咨询当地房屋管理部门或专业律师，以确保所有费用和手续符合最新的法律规定。