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装修交付什么意思?收新房注意事项有哪些?

100次浏览     发布时间:2024-11-03 09:49:42    

1、装修交付是指交房的时候,是已经装修好的房子,购房者在签订商品房买卖合同时,可以选择相同套型或不同套型、不同风格装修设计的房子。

2、交付是动产物权变动的公示方法,也就是通过交付这样一种方式向社会公众显示物权变动的意思表示。动产交付可分为现实交付与观念交付两种。

精装交付是什么意思?

精装交付房就是指经过精致装修的房屋,和“普装、平装、简装”等是对立的,就是交房的时候不是清水房,是已经装修好的房子。精装房卫生间地面、门嵌石与地面的结合层和局部墙面必须有防水构造,因为防水改造完成以后,进行水电的安装。

收新房注意事项有哪些?

1、注意收房时间

房屋交房的具体时间开放商会提前通知,购房主需要在规定的时间内去进行房屋验收。房主还需要带好相关资料,一般需要带好身份证件、房屋购买合同、收房通知书等相关证明文件,以及费用和验房工具。

2、注意查看开发商提供的资料

验房要去物业部门查看资料,一般有《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》、《管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)》、《面积实测表》,前四个是可以带走的,要注意的是,其中《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》必须是原件。

3、注意验收房屋各个方面

交房,需要对房屋多个方面进行验收,比如水电情况、房屋面积等,要注意核对房屋面积、合同以及价格多退少补的问题,首先要确认合同和实际是否一样,结构和原设计图是否相同,房屋面积是否经过专门部门测量,与合同是否有误差,误差不要超过5%。

4、需缴费、领钥匙

房屋收房完毕后,需要购房主缴清相关的费用,但就验房期间存在的问题,双方应当就解决方案及期限达成书面协议,以免后期出现纠纷。在收房之前,要拒绝一切收费,避免收房的时候出现问题,但是却得不到好的解决。在领取钥匙的时候,要确认是否齐全,应该包括楼钥匙、进门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙以及其他情况所需要的钥匙。

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