购房首付款不够怎么办

购房首付款不够时，可以考虑以下几种方法：

抵押物抵押贷款：

使用自己的固定资产（如房产、车辆等）作为抵押，获得贷款来支付首付。注意贷款额度和负债水平，以免影响按揭还款。

首付分期：

部分开发商提供首付分期活动，允许购房者先支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内补齐剩余首付款。开发商垫付的首期款通常是免息的。

信用卡分期支付：

办理一张信用卡，通过透支信用卡的方式来支付首付。要确保按时还款，避免逾期影响未来的贷款申请。

非银行机构贷款：

向非银行金融机构申请贷款来支付首付，市面上有多种类似产品，包括房地产销售公司、中介和金融公司推出的首付借贷产品。

高评高贷：

通过虚增房产售价来获得额外银行贷款以支付首付款。这种方式存在风险，但在某些情况下可能被采用。

亲友借款：

向关系不错的亲朋好友借款，需确保资金来源合法且符合银行要求。借款时要签订正规借据，并约定还款计划。

合理利用公积金：

尽量使用公积金支付首付，公积金余额较多的人尤其合适。需要先垫付首付，然后提取公积金存储余额。

申请信用贷款：

资质不错且信用良好的人可以申请信用贷款，利率低，贷款年限有一定要求。

卖旧房换新房：

如果已有旧房，可以考虑卖掉旧房换新房，用旧房的资金作为新房产的首付款。

保单贷款：

有保险单的人可以申请保单贷款，但贷款时间较短。

降低买房标准：

如果房价超出预算，可以选择购买小户型或位置偏远一些的房子，以降低首付款需求。

开源节流：

减少不必要的开支，寻找更多赚钱途径，如基金、股票或其他理财方式。

选择合适的方法时，要综合考虑自身的财务状况、信用记录和还款能力，避免因借款过多而造成财务压力。