购买土地都有哪些证件

购买土地需要准备以下证件和手续：

《国有土地使用证》：

证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

《建设用地规划许可证》：

建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

《建设工程规划许可证》：

有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证。

《建筑工程施工许可证》：

建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证。

土地买卖合同：

双方当事人应当签订土地买卖合同，并按照约定支付相应的款项。

土地转让专项审计报告：

对土地转让过程进行专项审计，确保交易的合法性和透明度。

土地评估报告：

对土地进行评估，确定土地的价值。

图件资料：

包括土地现状图、宗地图等，用于明确土地的范围和用途。

营业税上缴证明材料：

证明已按规定缴纳相关税费。

自然资源调查验收报告：

对土地进行自然资源调查验收，确保土地的合法性和完整性。

环境影响评价报告：

评估项目对周边环境的影响，确保符合环保要求。

社会稳定风险评估报告：

评估项目可能对社会稳定产生的影响，制定风险应对措施。

不动产权证书：

房地产开发企业买地用于开发建设房屋建筑物时，需要取得的不动产权证书。

建议在购买土地时，仔细审查上述证件和手续的完整性和合法性，确保交易的顺利进行并符合相关法律法规的要求。