厂房都交什么税

购买厂房需要缴纳的税种主要包括以下几种：

企业所得税：

按25%的税率缴纳企业所得税。

印花税：

按产权转移书据（合同）所载金额缴纳0.05%的印花税。

营业税：

单位和个人受让的土地使用权，以转让土地使用权取得的全部收入减去土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额，按照5%的税率缴纳营业税。

城市维护建设税和教育费附加：

以上述营业税额为计税依据，分别按照5%（纳税人在县城、镇的）和3%的税率缴纳城市维护建设税和教育费附加。

土地增值税：

以转让土地使用权取得的全部收入减去法定的扣除额后的余额为土地增值额，按照累进税率缴纳土地增值税。法定的扣除额包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用以及与转让房地产有关的税金等。增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%；增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。

契税：

由买方按照成交价的3%缴纳，一般在交易中心的契税窗口缴纳。

增值税：

购买新建厂房时需要缴纳，税率为5%，具体税率根据房屋的实际销售价格而定。

个人所得税：

如果购房人是个人，则需要缴纳个人所得税。具体税率根据购房人的个人所得税税率而定。

房产税：

以租金收入12%计算缴纳；或者依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%。

城镇土地使用税：

以纳税人实际占用的土地面积（平方米）为计税依据，按一定的税率（每个城市各不相同）按年缴纳。

建议在购买厂房时，详细咨询当地税务部门或专业税务顾问，以确保准确了解和遵守相关税收政策。