买房看多久逾期时间
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发布时间:2025-01-18 00:50:30
买房时,银行通常 会查看申请者近两年的征信记录。以下是一些关键点:
近两年内的征信记录:
银行在审批房贷时,主要关注申请人近两年的信用记录,包括还款记录、征信查询次数、负债情况、网贷记录以及其他不良信息。
逾期次数和连续逾期:
如果近两年内逾期次数不超过6次,没有连续逾期3次,或者单次逾期未超过90天,通常是可以申请房贷的。
逾期记录的消除:
上了征信的贷款,逾期欠款结清后,5年就会自动消除,但贷款记录会一直保存在征信上,只是逾期记录消失。
硬查询记录:
银行还会关注征信报告中的硬查询记录,过多的硬查询记录可能会影响房贷申请。
负债率:
负债率低表示购房者的还款能力强,逾期的可能性较低,从而增加房贷获批的成功率。一般来说,负债率应保持在50%以下,如果能控制在30%以下更好。
综上所述,买房时主要看 近两年的征信记录,如果近两年内的征信情况良好,没有严重的逾期记录,贷款申请通常会比较顺利。建议在申请房贷前先养一个好的征信记录,确保没有连续逾期或累计逾期次数过多。