买房上什么税

买房子需要交的税包括以下几种：

契税

契税的征收标准根据房屋面积和是否为家庭唯一住房而有所不同。

对于普通住宅，90平方米及以下的住房，税率为1%；90平方米以上的住房，税率为1.5%。

对于非普通住宅，无论是90平方米以下还是以上，税率均为3%。

对于家庭第二套住房，90平方米及以下的住房，税率为1%；90平方米以上的住房，税率为2%。

印花税

印花税在订立购房合同时缴纳，税率为总房款的0.05%。

银行按揭费用

银行按揭费用包括抵押登记费、权证印花税和保险费。

抵押登记费为80元/户，权证印花税为5元/户，保险费为总房款乘以年费率乘以年限系数（例如，1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%）。

增值税

房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳增值税；房产证满两年的，则免收增值税。

个人所得税

个人所得税通常按总房款的1.5%收取，但如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个税。

房产税

房产税的计算方式可能因地区而异，但通常基于房产的余值或租金收入来计算。

房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋。

城市建设维护税

城市建设维护税以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，与增值税、营业税同时交纳。

税率根据纳税人所在地的不同而有所差异，市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。

建议在购房前详细了解当地的具体税费政策，以便准确计算和准备所需费用。