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买房不给过户怎么起诉

100次浏览     发布时间:2025-01-05 04:51:21    

当买房者遇到卖方不配合完成房屋过户手续的情况时,可以通过以下步骤进行起诉:

准备起诉状及相关材料

起诉状:详细列出诉讼请求、事实和理由。

房屋买卖合同:证明双方之间的房屋买卖关系及约定。

相关证明文件:包括房产证、身份证、转账记录等。

其他证据:如通讯记录、违约证明等。

确认被告信息

确认被告的户籍所在地,并到派出所打印户籍证明。

选择适当的法院

向被告居住地的人民法院提起诉讼。

提交起诉状和证据

将起诉状和证据提交给法院的立案庭,并缴纳相应的诉讼费。

法院审核与受理

法院将审核提交的材料,决定是否受理案件。如果符合起诉条件,法院将在七日内立案并通知当事人;如果不符合,法院将作出不予受理的裁定。

庭前准备与开庭审理

法院将指定举证期限,当事人需在规定时间内提交证据。之后,法院将安排开庭时间,并通知双方当事人参与庭审。

判决与上诉

法院将在庭审后作出判决。如果当事人对判决不服,可以在规定时间内提起上诉。

执行判决

如果法院判决支持原告的诉讼请求,卖方将被要求履行过户义务。如果卖方仍不履行,买方可以申请法院强制执行。

在整个过程中,建议咨询专业律师,以确保诉讼的顺利进行并维护自身合法权益。

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