物业费过高怎么办

如果物业费过高，可以采取以下措施来解决问题：

成立业主委员会

成立业主委员会，由业主委员会代表业主要求物业出示收费许可证件。如果物业无法提供，业主有权不缴纳物业费，并可向物价局投诉。若业主能够出具物业费收费过高的依据，可由业主委员会召开业主大会共同决议，降低物业费。

与物业公司协商

首先可以与物业公司协商，了解物业费的具体组成和收费标准，如果发现有不合理或疑点的地方，可以提出质疑并要求解释和调整。如果协商无果，可以向物业公司提出书面投诉或建议，要求其改正和完善管理制度和服务质量。

向相关部门投诉

如果以上方式无法解决问题，可以向相关部门投诉，如物价部门、消费者协会等，要求其进行调查和处理。相关部门有权利和义务保障公众利益和维护市场秩序，可以对物业公司的收费行为进行监督和管理，并根据情况给予行政处罚或其他法律制裁。

寻求法律途径

如果以上方式仍无法解决问题，可以寻求法律途径，向法院提起诉讼。在诉讼过程中，需要提供充分的证据和理由，说明物业费过高的原因和不合理之处，要求法院判决物业公司调整收费标准并赔偿相应的经济损失。

提高物业服务水平

如果业主觉得物业费过高，主要是因为物业服务水平太差劲，比如保安缺乏责任心、小区环境脏乱差、存在安全隐患等。对于这种情况，可由业委会出面，与物业公司进行协商，要求提高物业服务水平。

更换新物业

小区的前期物业虽然是由开发商指定的，但国家相关政策规定，小区一旦发展成熟后便可成立业主委员会。如业委会对小区物业服务存在质疑，认为其存在收费不合理现象，就可以开展招标，通过向社会招投标或协议招标的形式，重新选择新的物业公司。

在采取上述措施时，建议业主先收集相关证据，如物业公司的收费明细、服务合同等，以便在需要时能够提供充分的证据支持自己的诉求。同时，业主应当了解相关法律法规，如《中华人民共和国民法典》、《物业服务收费管理办法》等，以便更好地维护自己的合法权益。