回迁户为什么不

回迁户可能不选择回迁房的原因主要有以下几点：

房屋质量问题：

回迁房在建设过程中往往存在偷工减料、使用劣质材料等问题，导致房屋质量参差不齐。例如，墙体可能开裂，防水和隔音效果差，甚至出现漏水、渗水等严重问题。这些问题不仅影响居住舒适度，还可能带来安全隐患，需要大量金钱进行修复。

邻里关系复杂：

回迁房通常是由一个村的居民集中居住，人员流动性大，素质参差不齐。这可能导致邻里关系紧张，噪音和卫生问题频发，影响居住体验和生活质量。

地理位置偏远：

回迁房往往位于城市的边缘或偏远地区，交通不便，周边配套设施不完善。例如，缺乏成熟的商业配套、教育资源、医疗资源等，给居民的日常生活带来诸多不便。

物业服务水平差：

回迁房的物业管理往往不够专业，服务水平较低。物业人员配备不足，安保措施形同虚设，卫生清洁不及时，设施维护不到位，影响居民的生活质量。

产权问题：

部分回迁房的产权归属不明确，缺乏房本，给购房者的法律权益带来隐患。产权年限短且模糊，交易过程中存在诸多不确定因素和风险，影响房屋的升值潜力和交易便捷性。

生活成本较高：

由于地理位置偏远，回迁房区域的交通、购物、就医等生活成本较高，尤其是对于有老人和小孩的家庭来说，生活便利性大打折扣。

转手困难：

回迁房的升值空间有限，市场认可度较低，导致转手困难。即使想卖掉回迁房，也会面临诸多麻烦，如房产证未办理、税费较高等问题。

综上所述，回迁房在质量、邻里关系、地理位置、物业服务、产权、生活成本和转手等方面存在诸多问题，使得许多潜在购房者望而却步。因此，在选择回迁房时，需要充分考虑这些因素，做出明智的决策。