住房公积金能划算多少

使用住房公积金贷款相比于商业贷款，可以显著节省利息支出，具体节省金额取决于贷款金额、贷款年限以及还款方式等多个因素。以下是几个具体的例子和分析：

贷款100万元，分30年还清

公积金贷款利率为3.25%，总利息约为56万元。

商业贷款利率平均为5.52%，总利息约为105万元。

使用公积金贷款，30年省下近50万元，相当于一辆宝马5系的价格。

贷款28万元，分25年还清

公积金贷款平均每月还款1548元，总利息为18.44万元。

商业贷款平均每月还款1721元，总利息为23.63万元。

使用公积金贷款，25年可节省至少5万元利息，如果贷款额度更高，节省的利息可达几十万元。

贷款40万元，分25年还清

商业贷款月均还款1721元，总利息为23.63万元。

公积金贷款月均还款1548元，总利息为18.44万元。

使用公积金贷款，25年可节省5.19万元利息。

贷款80万元，分20年还清

公积金贷款总利息约为16.75万元。

贷款100万元，分30年还清

公积金贷款总利息约为34万元。

建议

选择合适的还款方式：等额本金方式在还款期间的总利息较低，但初期还款压力较大；等额本息方式每月还款金额固定，适合经济条件较稳定的借款人。

提前还款：如果经济条件允许，选择公积金贷款并提前还款，可以进一步节省利息支出。

考虑贷款额度：贷款额度越高，公积金贷款节省的利息越多，因此尽量申请较高额度的贷款。

综上所述，住房公积金贷款在节省利息支出方面具有明显优势，对于有购房需求的借款人来说，使用公积金贷款是一个划算的选择。