南京二手房多少钱一平

南京二手房的价格在不同时间段和区域有所差异。以下是一些具体数据：

2025年1月

全年二手房成交均价为23661元/㎡，同比下跌超过20%。

鼓楼区单价最高，2024年成交均价为35381元/㎡。

建邺区均价为31359元/㎡。

其他各区均价都在3万元以内。

2024年12月

南京11月份二手房平均单价为29564元/㎡，环比增长2.14%。

12月15日，南京二手房成交均价约为22749元/㎡，环比上涨2.3%。

2025年1月

1月挂牌均价为21742元/㎡，比上月上涨，但同比去年有跌幅。

近期价格走势

从2024年8月至2025年1月，南京二手房均价呈现逐月下降的趋势，11月均价为21899元/㎡，12月小幅回升至22367元/㎡，1月继续下降至21742元/㎡。

建议

购房者：考虑到南京二手房价格的整体走势和区域差异，建议根据自身需求和预算选择合适的区域和户型。鼓楼区和建邺区虽然价格较高，但可能更成熟和便利。刚需板块如江宁和浦口可能更具性价比。

卖家：根据市场走势，卖家可能需要调整价格策略，以适应市场需求和竞争情况。

这些数据表明，南京二手房市场在2024年经历了一定的波动，但整体保持在较高水平。建议购房者和卖家密切关注市场动态，做出合理的决策。