绍兴房价为什么不涨

绍兴房价不涨的原因主要有以下几点：

政策调控：

绍兴出台了二手房指导价，限制了房价的上涨，导致炒房客对房价未来走势不看好，选择抛售二手房套现离场。

经济支撑不足：

尽管绍兴有自己的产业，但房价与经济实力不匹配，且人口数量无法支撑高房价，导致房价上涨动力不足。

市场供求关系变化：

绍兴楼市待售二手房数量大幅增加，市场供应充足，而购房需求相对较低，导致房价难以上涨。

产业与房价不匹配：

绍兴的工资水平没有跟上房价的涨幅，导致购房需求减弱。

区域竞争：

绍兴楼市夹在杭州、宁波之间，浙江GDP前三的城市房价都在下跌，绍兴房价下跌也符合整体趋势。

开发商观望态度：

开发商在新政出台后选择观望，不急于降价销售，囤积房源，导致市场上新房供应减少，房价难以上涨。

土地成本高：

土地成本高昂成为房价不降的“挡箭牌”，开发商即使高价拿地，也不敢轻易降价销售。

综上所述，绍兴房价不涨的原因是多方面的，包括政策调控、经济支撑不足、市场供求关系变化、产业与房价不匹配、区域竞争、开发商观望态度以及土地成本高等因素共同作用的结果。