顶楼为什么不能赠送阁楼

顶楼不能赠送阁楼的原因主要有以下几点：

实用性问题：

顶楼上下楼梯特别不方便，且存在烈日灼晒和冬季受冷等天气因素，即使赠送阁楼也无法改变这些实质性问题。

结构问题：

顶楼屋顶设计不合理或结构复杂容易引发渗水、漏雨问题，这会影响阁楼的使用和居住舒适度。

高度问题：

阁楼的高度必须超过2.2米才能算入房子的总面积，若阁楼高度不够，则无法记入产证，并可能引发公共区域私自装修等物业纠纷。

隔热问题：

如果房子的隔热层没有做好，阁楼会非常闷热，尤其在夏天，这种闷热情况会严重影响居住体验。

市场接受度：

高层住宅的顶楼由于上述原因，市场接受度较低，二手房购买者很少会选择顶楼，除非预算较低或特别喜欢采光。

综上所述，顶楼赠送阁楼虽然听起来吸引人，但实际上存在诸多实际问题和潜在风险，因此并不被推荐。购房者在选择顶楼时，应充分考虑这些因素，以确保购房决策的合理性。